Transaction
immobilière

Professionnel de l’immobilier

biens immobiliers

Vente et achat
de biens immobiliers

01

Réaliser la vente immobilière sans commission

02

Acheter une maison ou un appartement

03

Consulter les annonces de location immobilière

04

Vente d’appartement de particulier à particulier

Diagnostic immobilier obligatoire
lors d’une vente de logements

Plomb, amiante, gaz, termites, risques naturels et technologiques, performance énergétique (DPE), assainissement non collectif, électricité font partie des diagnostics obligatoires.

Les diagnostics immobiliers sont devenus obligatoires pour toutes transactions immobilières depuis 1997, notamment depuis l’application de la Loi Carrez. Les propriétaires de biens immobiliers qui souhaitent vendre ou louer un appartement ou une maison doivent préparer un DDT ou Dossier de Diagnostic Technique.

Le principe de ce dossier est de protéger la sécurité des personnes, l’environnement et les biens en informant le public de l’état d’une habitation.

De nos jours, le DDT comprend plusieurs diagnostics obligatoires, il varie selon la superficie du logement, la date du permis de construire et sa géolocalisation.

Estimation
immobilière

Agence
immobilière

Gestion
locative

Mandat
de location

Obligation de formation pour tous les professionnels de l’immobilier

Améliorer les niveaux des compétences des professionnels de l’immobilier

Différents types de professionnels de l’immobilier

Un agent immobilier détient une carte professionnelle obligatoire délivrée par la préfecture. Comme dans le cas des agents de l’agence immobilière à Paris laforêt.com. Cette carte protège l’acquéreur en cas de détournement de fonds de l’indemnité d’immobilisation.

Le mandataire immobilier est un professionnel dont les missions sont similaires à l’agent immobilier. Le problème est que ce professionnel n’exerce pas son métier dans les mêmes conditions. En tant que mandataire, il ne réalise pas de transaction à son compte. Pour exercer, il doit être inscrit dans le Registre Spécial des Agents Commerciaux. Contrairement à l’agent immobilier, le mandataire ne dispose pas de la carte professionnelle. Il peut toutefois adhérer à un réseau afin d’utiliser la carte de l’agence partenaire.

Un chasseur immobilier exerce en obtenant un mandat exclusif de 3 mois. Ce contrat est renouvelable par tacite reconduction. Ce professionnel propose un accompagnement personnalisé où il a recours à ses connaissances du marché local.

Le rôle du notaire consiste à recueillir et contrôler les documents indispensables à la vente. Son objectif est de rendre la transaction immobilière opposable aux tiers, sécuriser la vente et attester son bon déroulement. L’intervention du notaire se traduit par la publication de transfert de propriété jusqu’à la conservation des hypothèques. Cette dernière phase officialise la vente du bien immobilier. Ce professionnel de l’immobilier ne fait pas qu’authentifier les documents. Il conseille également les vendeurs et les acheteurs de tout élément qui lui semble suspect.